Normele BNR ar putea reduce cu 10%-30% suma maximă ce poate fi luată de la bănciNormele BNR ar putea reduce cu 10%-30% suma maximă ce poate fi luată d

ea mai mare scădere va fi la creditele ipotecare luate în franci elveţieni, de minimum 10% şi de maximum 30%

Creşterea anuală a ritmului de creditare a scăzut pentru a doua lună consecutiv în august

Noile reguli de creditare impuse de BNR, care vor intra în vigoare peste circa două săptămâni, vor lăsa mulţi doritori de credite
ipotecare fără posibilitatea de a se împrumuta. Se estimează că suma maximă care va putea fi luată de la bănci pentru a cumpăra o locuinţă va scădea, în varianta optimistă, cu 12% la împrumuturile în euro şi cu 10% în cazul celor în franci elveţieni.

În acelaşi timp, pentru a doua lună consecutiv ritmul de creştere al creditelor luate de români a scăzut în august, ajungând la o apreciere totală de 50,4% faţă de perioada similară a anului trecut, de la o creştere anuală de 55,8% în iulie. Cel mai mult a crescut creditul în valută, moneda principală fiind euro, cu 62% faţă de august 2007, împrumuturile în lei
crescând şi ele cu aproape 39%, potrivit datelor Băncii Naţionale a României (BNR). Guvernatorul Băncii Naţionale a declarat marţi că băncile ar trebui să se uite mai puţin la credite şi mai mult la investiţii. „Colegilor bancari le cer să fie prudenţi şi să îşi vadă lungul nasului în ceea ce priveşte creşterile de credite. Le solicit bancherilor să evite exuberanţa“, a spus Mugur Isărescu.

Scăderea aprecierii ritmului de creditare urmează să fie şi mai mare după intrarea în vigoare a noilor norme ale Băncii Naţionale a României (BNR), care vor limita accesul la sume mari, în special la creditele ipotecare. Dacă la creditele de nevoi personale este suficientă, de cele mai multe ori, extinderea duratei de rambursare a creditului pentru a te încadra în noile cerinţe ale BNR, la creditul ipotecar acest lucru nu este posibil. Unii brokeri de credite estimează că efectul noilor reguli de creditare impuse de banca
naţională ar putea fi scăderea cu 10%-30% a sumei maxime care poate fi împrumutată de un client pentru un credit ipotecar.

Astfel, cea mai mare scădere a sumei totale care poate fi împrumutată printr-un credit ipotecar de la bănci ar putea fi cu 30% mai mică pentru creditele în franci elveţieni, de 24% pentru cele în euro şi de 18% pentru cele în dolari, conform unui studiu al Kiwi Finance. Asta este varianta pesimistă. Conform variantei optimiste, suma maximă accesibilă va scădea cu 12% la împrumuturile în euro şi cu 10% la cele în franci şi în dolari. “În continuare, suma cea mai mare care poate fi accesată este în franci elveţieni, cu toate că împrumuturile în această valută vor înregistra cele mai mari scăderi ale valorii după implementarea noilor norme”, a declarat ieri Anca Bidian, directorul general al Kiwi Finance.

Prelungirea perioadei de creditare - o variantă improbabilă

Este de aşteptat ca băncile să găsească noi metode de a “îndulci” noile norme ale BNR, cum au fost până acum dobânzile promoţionale, de exemplu. Una dintre cele mai vehiculate variante este prelungirea duratei contractului de creditare de la 35-40 de ani în prezent la 50-60 de ani.

“Vedem o posibilă prelungire a perioadei de creditare de la 40 de ani în prezent la circa 60 de ani”, a declarat Bidian, care a precizat că sunt state în care se practică aceste durate de credite, printre care Marea Britanie şi Canada. Experţii bancari nu sunt însă de aceeaşi părere.

“Nu este o soluţie viabilă. Este o idee, dar nu credem că va putea fi pusă în practică. Nu credem că băncile străine care deţin majoritatea băncilor din România vor aproba o politică ce implică riscuri mai mari decât pe propria piaţă. Gândiţi-vă şi la speranţa de viaţă. Dacă cineva îşi ia un credit la 30 de ani şi îl plăteşte în 60 de ani, unde ajungem?”, au declarat pentru Gândul surse bancare
.